2024年3月21日，由上海市勘察设计行业协会主办，上海市勘察设计行业协会城市更新分会与上海天华建筑设计有限公司共同承办的“可持续的城市更新”研讨会在上海前滩中心圆满举行。

本次研讨会汇聚了国内城市更新领域的权威专家与行业精英，通过主题演讲、行业交流、作品展览、项目考察等多元形式，共同探究城市更新的前沿理念、政策机制及实践经验。到场嘉宾共300余人，涵盖政府平台机构、行业学会协会、高校、开发商、设计单位、咨询单位等领域同仁。活动期间，“天华呼啦圈”及“REARD锐地星”线上直播间共累积观众超1.5万人，热度空前。

▲可持续的城市更新研讨会演讲嘉宾合影

21日上午9点，研讨会由天华集团董事、总建筑师黄向明主持开幕，上海市住房和城乡建设管理委员会城市更新处副处长潘翔到场致辞，宣告活动正式开启。

▲研讨会主持人：天华集团董事、总建筑师黄向明

上海市住房和城乡建设管理委员会城市更新处副处长潘翔代表上海市住建委城市更新处向本次活动的主办方、承办方及各支持单位和活动参与者表达了感谢。他指出，上海城市更新历程由来已久，面对上海城市更新的新挑战和新机遇，要共同响应习近平总书记人民城市的理念，坚持以人民为中心的发展思想，以城市总体规划为引领，统筹整合，更新任务、模式、资源、政策和力量，全面推动城市更新工作取得新的重大突破，以此来激发城市发展的新活力，展现新时代上海的新气象。本次研讨会聚焦可持续的城市更新，呼应了国家层面在政府工作报告中提出的稳步实施城市更新行动的战略部署，响应了上海新一轮城市更新的大势，一定能激发出更多具有前瞻性、创新性、可操作性的城市更新的策略与方法，提升城市更新的理论水平和实操能力，助推城市更新事业的蓬勃发展。

▲上海市住房和城乡建设管理委员会城市更新处副处长潘翔开幕致辞

紧接着，上海市勘察设计行业协会副秘书长刘敏登台介绍了本次研讨会的嘉宾和会议议程，并拉开了主题演讲的序幕。

中国科学院院士郑时龄首先登台演讲，发表《卓越全球城市与有机更新》的主题演讲。郑院士通过全球城市更新案例对比，提出“城市更新是可持续的有机更新，在城市上建设城市”理念，认为上海的城市发展应该从扩张型增长转变为内涵型发展，有机更新、创新发展是推进上海城市可持续发展的必经之路。同时，结合上海近年在外滩源、里弄住宅、杨浦滨江、宝钢等实践案例的解读，为上海的城市更新提供了新的方向和思考。

▲中国科学院院士郑时龄发表演讲

全国工程勘察设计大师周俭发表了《推动高质量发展的城市更新政策与机制》的主题演讲，从城市规划的视角，结合近期政策调研成果，阐述了建立和完善适应高质量发展要求的城市更新政策体系的重要性。周教授指出，面向未来的城市更新应该提出新的发展理念、多维的发展目标、以及创新的实施路径，并结合丰富的案例分析，对城市更新的个人体会、当前政策及趋势导向进行了深入解读。

上海城投置地(集团)有限公司副总经理巢燕然发表了《上海核心历史风貌区城市更新探索与实践——以露香园为例》的主题演讲，详细介绍了露香园老城厢历史风貌保护区的开发模式，分享了露香园项目在保护历史文化遗产的同时，成功实现功能更新与价值提升、平衡传承与创新的实践经验，并指出未来城市更新过程中，如何在开发过程中运用好政策、金融等工具，平衡社会效益和经济效益，是实现可持续城市更新的新议题。

▲上海城投置地(集团)有限公司副总经理巢燕然发表演讲

上海杨浦滨江集团党委书记、董事长官远发带来的《人民城市新实践 创新发展再出发——杨浦滨江的城市更新实践之路》主题演讲（集团副总经理韩亚芳代演讲），详尽解读了杨浦滨江在综合开发管理指挥部、滨江办、滨江集团三位一体的机制下，规划建设和城市更新的发展历程，并通过存量盘活与增量拓展、打造高质量公共空间、构建规划实施平台培育创新产业生态系统等展望杨浦滨江的未来实践之路，产业导入、城市功能及人居生活协同发展才能促进可持续的城市更新。

▲上海杨浦滨江集团党委书记、董事长官远发发表演讲（上海杨浦滨江集团副总经理韩亚芳代演讲）

易居中国商旅文总经理马洪波发表了主题为《城市更新的数字与逻辑》的演讲，从数据角度分析探讨了城市更新项目运营逻辑和新趋势。他指出，目前城市更新进入深水区，政府主导成为重要趋势，以人民为核心的城市更新带来了新的项目运营思路，未来城市更新应更多结合城市定位、消费偏好、商业运营、文化驱动等不同属性，实现长期资产价值及商业运营价值的持续提升。

瑞安房地产规划发展部总监、集团可持续发展总监陈建邦发表了主题为《活力街道与城市更新》的演讲，从微观层面探讨了街道在城市更新中的角色转换，通过创智天地大学路及淞沪路地下街、上海新天地马当路、岭南天地良缘路、蟠龙天地水街、鸿寿坊长寿路西康路等瑞安的城市更新案例分享，表达了街道活力对城市的重要影响，并对比全球案例，提出了在城市更新进程中保证社区活力的总体策略。

上海市建筑科学研究院有限公司设计总监贾元发表了主题为《城市更新场景下的“建筑师负责制”探索》的演讲，他提出，城市更新需要政策的推动，建筑师负责制作为近期大力推行的新制度，是作为国家及地方政府对改变原有建设模式的尝试，在城市更新项目实践中，在财务管理、项目管理、人才管理等层面都需要对设计单位提出更高要求和责任。

▲上海市建筑科学研究院有限公司设计总监贾元发表演讲

天华集团副总建筑师、上海天华总建筑师吴欣发表了主题为《城市更新，共创迭代——天华城市更新实践之路》的演讲，他分享了天华在城市更新领域坚持研究和实践双轮驱动的策略，通过丰富的案例展示，提出天华的城市更新观点是动态演化的，天华长期以原真性和动态性为态度，秉持创造性和创新性原则，寻求城市更新过程中可持续的新平衡。并表达未来天华也将在存量改造、城市设计、风貌保护等领域持续深植城市更新研究与实践。

▲天华集团副总建筑师、上海天华总建筑师吴欣发表演讲

高和更新CEO（高和资本）王柯翔发表了主题为《城市大资管路径上的算法更新——从空间资产化到资产证券化》的演讲。他指出，城市更新是算法更新，资金平衡是城市更新面临的重要问题。他通过分析财政算法的更新及片区更新案例分析，提出高和的城市片区更新方法论，要紧跟产业做资产，实现从空间资产化转变到资产证券化，“空间图层”和“经济图层”叠图并进，实现城市更新的经济可持续。

上午的“共话未来城市更新路径”圆桌讨论环节由中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会名誉理事长曹嘉明主持，与嘉里建设金陵路项目总经理、嘉里建设有限公司高级顾问陈惠明，Heatherwick studio中国区主管张宇，上海建筑设计研究院有限公司副总建筑师邹勋，上海市建筑科学研究院有限公司副总建筑师金艳萍，天华集团副总建筑师、上海天华总建筑师韩冰五位讨论嘉宾，分别从各自专业领域出发，就城市更新项目的设计创新、技术进步、政策对接等方面展开了深入交流与碰撞。

嘉里建设金陵路项目总经理、嘉里建设有限公司高级顾问陈惠明指出，城市更新项目要从整个城市的角度层面来思考，作为发展商，应该在遵照国家和地区规划策略、法律法规的前提下，平衡好社会责任和利益最大化，将业态规划做好，使城市更新具有可持续性。

▲圆桌讨论嘉宾：嘉里建设金陵路项目总经理、嘉里建设有限公司高级顾问陈惠明

Heatherwick studio中国区主管张宇分享了天安千树项目在历史保护、融合周边环境、维护成本等方面的考虑和经验。他表示，建筑设计不仅仅是对业主负责，也是对公众负责，Heatherwick studio的项目宗旨是希望大家都能喜欢并使用建筑以延长建筑寿命。

▲圆桌讨论嘉宾：Heatherwick studio中国区主管张宇

上海建筑设计研究院有限公司副总建筑师邹勋认为，城市从快速发展中调整到新的阶段，产生了新的需求和挑战，上海当前的城市更新核心议题是引导和管控变化，作为建筑师，要在保持城市记忆、保障安全的同时完成城市功能的提升，以保护为主实现城市建筑遗产的更新。

上海市建筑科学研究院有限公司副总建筑师金艳萍分享了实现城市更新的技术道路，她表示，在城市更新可持续的道路上，应更多关注前端评估、投资及后端运维环节，建筑师负责制的实施将有机会通过提升设计师作用，协同引导政府、开发商共同推进城市更新探索新的模式。

天华集团副总建筑师、上海天华总建筑师韩冰分享了天华在城市视角下在风貌类项目中的实践与创新。他从纯粹与融合、旧与新、小与大、复杂与单纯的四个角度，结合嘉里金陵路项目、瑞安翠湖天地六期、复兴豫园板块等不同项目，探讨了城市更新下现代居住环境的问题。

▲圆桌讨论嘉宾：天华集团副总建筑师、上海天华总建筑师韩冰

▲圆桌讨论主持人：上海现代城市更新研究院院长俞斯佳

上海万科企业有限公司副总经理、总建筑师张海涛表示，当前城市更新的开发模式更追求质量，他以“浇水”为喻，形象表达了万科在城市更新中重视建筑与建筑、建筑与城市的关系，既要保护原有城市肌理，又要创造重塑新的城市空间，使城市的空间肌理能够有效融合。

中铁上海设计院集团有限公司城建院副总建筑师袁铭认为，我国围绕铁路轨道基础设施的更新和空间再利用做了大量有益探索，未来通过政策机制的进一步完善以及新技术的引入等，铁路轨道交通基础设施的更新模式和项目类型将更为丰富，成为融合铁路轨道有温度、有故事、可阅读的特色活力更新区。

▲圆桌讨论嘉宾：中铁上海设计院集团有限公司城建院副总建筑师袁铭

天华集团资深结构总工程师谢旺兰从既有建筑结构改造加固角度解读了新技术对城市更新的帮助。他认为，改造加固对结构挑战较大，但办法总比困难多。设计师应当尊重历史，尊重科学，站在业主和社会的立场，通过新技术的持续引入，使设计及建造能够满足现在城市更新空间扩大及功能转换的需要。

▲圆桌讨论嘉宾：天华集团资深结构总工程师谢旺兰

天华集团机电总工程师、天华集团零碳建筑与碳资产发展研究中心总经理王峻强通过以三个对气候环境非常重要的数字为引，指出了可持续在建筑上的必要性和紧迫性，并从机电专业及可持续角度给出在城市更新中，安全措施、管线分离、健康舒适、资源节约、环境宜居、成本平衡等方面的实施建议。

▲圆桌讨论嘉宾：天华集团机电总工程师、天华集团零碳建筑与碳资产发展研究中心总经理王峻强

AICO创始董事、设计总裁叶如丹认为可持续的建筑应当有着长期寿命，如何使建筑能够更有活力和弹性，跨越时代、面对未来不同的新需求是一个很大的命题。AICO在面对大量商办项目与使用者的“失联”问题时，通过打破边界、融合功能空间等方式，重塑建筑活力，重新将建筑、使用者、城市链接在一起。

▲圆桌讨论嘉宾：AICO创始董事、设计总裁叶如丹

3月21日，在上海前滩中心同期布设了“TIANHUA+城市更新”主题展览，通过分区专题展板及多媒体形式，阐述了天华多年来积极参与国内尤其是上海的城市更新进程，并在旧城更新、遗产改造、商业升级等领域持续深耕、锐意创新的经历。

本次展览集中展示了大量天华参与的优秀城市更新作品，包括：金辉上海北外滩索菲特酒店改造、上海长宁妇幼保健院改扩建、上海徐家汇书院、上海龙盛福新里、嘉里上海金陵路项目、上海瑞安新天地广场、上海华润时代广场、上海长风大悦城、上海黄浦老城厢露香园一期、上海龙华会、上海鸿寿坊、上海今潮8弄、上海蟠龙天地、恒基旭辉天地、上海瑞虹新城、上海杨浦滨江创智中心等。

3月22日，“可持续的城市更新”研讨会活动进入第二日的项目参观考察行程，上午9点，约140人规模的考察团从上海前滩31集中出发，一路分别考察了上海前滩31演艺中心及黑匣子展演空间、龙华会、上生新所、蟠龙天地、徐家汇书院、张园、鸿寿坊、今潮8弄等上海代表性城市更新项目，并在随行途中邀请专业嘉宾讲解。